泰国海岛买房攻略_【在泰国买岛】

　　随着“一带一路”政策泰国海岛买房攻略的发展和国内房地产正常的收紧泰国海岛买房攻略，泰国房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和泰国海岛买房攻略我国一直保持良好的外交关系。同时，泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般小区里，最多只能把49%的单元卖给外国人，公寓也是永久产权且无遗产税。

　　曼谷是投资泰国最值得考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里。不过，交通问题也困扰着曼谷。泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢（约合1840亿人民币）。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢（约合3万人民币）的损失，影响到泰国2-5%的GDP。因此，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。所以，买曼谷房一定要买地铁房！

　　▲曼谷公共轨道交通规划线路图 图片来源：Bangkok Post

　　曼谷的地铁房的投资价值正在逐渐凸显。数据显示，近一年地铁附近的公寓价格涨幅平均达到了8％，年租金收益也在6％-7％，并且曼谷房产仍有长足的升值空间，中长期持有一个地段优越的高档公寓也将带来可观的资本收益。

　　当前曼谷地铁沿线的公寓已经普遍突破了每平方米12万泰铢的价格。今天有路Uoolu.com为大家带来的好盘推荐就是来自曼谷的——The Niche Mono Sukhumvit Bearing。

　　项目介绍

　　曼谷 Mono Bearing

　　总价：56万~88万

　　首付：30%

　　年均租金收益：7%

　　近一年房价涨幅：15%

　　项目投资优势

　　?泰国知名开发商Sena和日本顶级开发商Hanyku首次联合打造，奢华日式风情的泰国生活社区。

　　?距离BTS Bearing站仅250米，30分钟不到即可到达市中心，是曼谷通往芭提雅和华欣的必经之地，更是通勤居住必选之地。

　　?项目周边配套十分齐全，一层入驻Tom&Tom's咖啡厅和711，曼谷知名的Berkeley国际学校和新加坡国际学校就在步行范围内，徒步可达各大购物中心。

　　?享有曼谷最大的88米无边泳池和270度双层全景天空酒廊，可直接眺望湄南河，静享美好人生。

　　▲公寓入口，7-11及咖啡店入驻

　　▲生态大堂 绿茵围绕

　　▲250平米超大健身房

　　▲88平米无边际泳池

　　▲顶层共享工作空间

　　▲项目样板间赏析

　　 配套完善、生活便利

　　项目周边配套十分齐全，一层入驻Tom&Tom's咖啡厅和711，曼谷知名的Berkeley国际学校和新加坡国际学校就在步行范围内，徒步可达各大购物中心。

　　3公里内商超：

　　距离Big C超市和影院100米

　　距离Imperial world Samrong三隆帝国商场900米

　　距离Bhiraj Tower 2公里

　　距离BITEC 国际会展中心2公里（东南亚最大，每年人流量600万人）

　　距离The Bangkok Mall 2.2公里（东南亚最大购物中心，2020年建成）

　　距离Central Plaza Bangna3公里

　　学校：

　　St Andrews （英式）176米

　　Singapore International （新加坡国际学校）2公里

　　Assumption school 2公里

　　St.Joseph school 2公里

　　Bangkok Patana International2公里

　　Berkeley International （英式）2.2公里

　　医院：

　　Samitvej Children hospital 儿童医院

　　Samitvej Srinakarin医院

　　 知名开发商Sena品质保障

　　项目为泰国知名开发商Sena和日本顶级开发商Hanyku首次联合打造的奢华日式风情的泰国生活社区。Sena拥有36年的建筑经验，是曼谷老牌的房地产开发商，并于2009年上市。Sena拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验，公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。

　　其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资，先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。2017年Sena集团计划开发的楼盘项目达10个，总价值达120亿泰铢。所以说，选择Sena开发的Mono项目，品质、服务是绝对有保障的。

　　轨道交通让Mono涨了又涨

　　▲曼谷轨道交通图

　　Mono距离BTS Bearing站仅250米，BTS线作为曼谷的“城市动脉”，自然会带动周边区域的基础设施建设。而Bearing站则是通往华欣、芭提雅等旅游胜地的必经之路，让项目所在区域有着交通枢纽的地位。也因为此，周边区域的土地增值和土地开发强度在短时间内得到很大的提高，引发了房价的上涨。

　　另一方面，该区域同样是MRT橙线的规划区域。未来轨道交通的深入建设与发展，更是让这个项目的房价增长预期具有持续性。综合来看，在未来的5到10年内，Bearing站周边区域的房产将有着稳定的增幅。

　　“地段”，是我们投资海外房产首先要考虑的因素。居住于Mono项目，30分钟不到即可到达市中心，是曼谷通往芭提雅和华欣的必经之地，更是通勤居住必选之地。Bearing站是BTS南端最为重要的一站，之后曼谷BTS轻轨还将往南延长8站，Bearing站的交通枢纽地位也将更为凸现。

　　▲BTS Bearing站 有路实拍

　　有路数据显示，曼谷BTS东南段区域房价平均为24139RMB/㎡，远远低于CBD素坤逸区，算得上是曼谷市区的价值洼地。与此同时，BTS的通勤便利性，让大量在CBD上班的工作者居住于此，这里被称为曼谷的“通州”也就不足为奇了。想想通州房价的飙升，Bearing站附近房产的投资价值就更为凸显。

　　配套齐全 品质优异

　　项目周边配套十分齐全，一层入驻Tom&Tom's咖啡厅和711，曼谷知名的Berkeley国际学校和新加坡国际学校就在步行范围内，徒步可达各大购物中心。享有曼谷最大的88米无边泳池和270度双层全景天空酒廊，可直接眺望湄南河，静享美好人生。

　　不仅配套齐全，而且品质优异。Frank认为，项目不仅装修、家具选材优越，而且设计也是一等一的好，特别是对于空间的利用，让他“大开眼界”。上图视频中沙发的巧思仅仅是Mono项目优质细节的一处体现，整个户型的布局十分合理，做到了小户型也有大空间。

　　参与拼房东活动，最高可减6000元

　　Niche Mono Bearing已参加有路线上的拼房东活动，拼房成功后团长可获得奖励金￥6000，团员可获得奖励金￥4000!

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