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1、入境须知：- 出示护照和事先获得的签证，还需出示全部的抵达和返回卡，这些通常会在入境的航班上发还。下机后，走过登机桥、廊桥、候机走廊，第一步是来到移民局柜台，递上护照和填写好的出入境登记表，接受检查。移民官在检查完护照签证后，会在护照上盖入境章，上面注明允许您在泰国的停留时间。

2、在进到佛教寺院时着装得当庄重，身穿所有的短裙、短裤或袒胸露背装都将不宜入内。在进到到佛堂、回教寺或私家住房时，游人须得把鞋脱掉，并要注意切不可脚踩门坎。

3、需要准备照片、出入境机票、有效护照，然后获得的签证可以在泰国停留半个月。泰国旅游须知：护照必须持有6个月以上有效期的护照原件。时差泰国时间比中国时间晚1小时，即中国是08：00，泰国是07：00。货币兑换当地货币泰铢，可在中国银行、酒店、导游处换汇。

4、出生入籍：父母有合法泰国居留权，满足一定居住年限，其孩子可以落地出生入籍。结婚入籍：女方嫁入泰，需要结婚生子，且居住一定年限；男方娶泰女方，基本上不能入泰籍市面上卖泰国护照都是基于第一种方式，买当地出生证或者买死人的出生证（简称替头）。风险无需赘述。

1、泰国一套房子25万人民币左右。在泰国购买的房产是属于长期拥有的用久产权，不像在国内一样只有40-70年的产权，因此在泰国买房的人也越来越多，目前泰国房价还在持续上升状态。泰国购房无论泰国华欣公寓出租你是精装修或是清水房，也是按照实用面积算，没有任何的公摊面积。

2、可以。根据查询泰国房产网显示，在泰国市中心的房价大约是每平方米15，000泰铢，如果是比较偏僻的地方，房价就会按梯度下降，如果我们手中有100万元的话，大概可以在市中心购买大约60多平方米的房子。100万泰铢约合21万人民币。

3、泰国的工资水平不高，保安、保姆、收银员月工资在2500元人民币左右，出租车司机一个月工资差不多是5000元人民币。虽然工资不高，但是物价也很便宜。泰国街边的盖浇饭一份只要10元人民币，猪大骨只要2元人民币一斤，上面有好多肉，一斤泰国香米价格大约2-3元人民币。

4、泰国买房子均价2万人民币一平米。根据相关公开信息显示泰国华欣公寓出租：中国房价平均17388元一平米，泰国买房子均价2万人民币一平米不贵。

1、投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。4，开发商不靠谱要想提高房屋的流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。

2、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

3、很多泰国开发商抓住国内人不懂当地的一些法律，没有土地使用证、建筑规划许可证、建筑工程施工许可证等；隐瞒房屋销售背景，诱骗消费者签署购房合同，拿到购房款时携款潜逃，很多国内消费者到后面找谁都不知道，而且在当地举目无亲，加上一些语音不通，都不知道去哪维权。

1、曼谷曼谷作为泰国的首都和经济中心泰国华欣公寓出租，是泰国最大的城市以及整个东南亚的第二大中心城市。一年接待近2000万的旅客泰国华欣公寓出租，是全球最受游客欢迎的旅游目的地。

2、华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

3、泰国作为一个位于热带的旅游国家，气候宜人，环境优美，非常适合养老，因此也成为很多人购房投资的对象。曼谷是泰国最大的城市，作为泰国全国的经济中心，它的发展速度也是最快的。芭提雅邻近海洋，空气清新，阳光充足，从自然环境上看，比较适合老年人的居住。

4、曼谷的房地产适合投资，国内越来越多的中产已经或者即将投资曼谷乃至泰国的房地产市场。目前曼谷房价年涨幅13%位于东南亚6国之首，年租金回报率6%-10%。曼谷作为泰国的首都，也是政治和经济的双核心，泰国华欣公寓出租他的对标应该是中国的北上广深。

5、作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅，它的楼市以外国人为主导。一年365天，有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁（曼谷－芭堤雅－罗勇）及乌达抛机场的建设，这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。

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